Задание на проектирование

Основным документом в процессе проектирования является задание на проектирование. Согласно приложению А к CH PK 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство»:

Задание на проектирование (задание на разработку проектной документации) — документ, составляемый и утверждаемый заказчиком, который выдается проектной организации (генеральному проектировщику) при заключении договора подряда (контракта). Задание на проектирование устанавливает основные исходные данные, намеченные параметры, источники инженерного обеспечения для намеченного объекта, эксплуатационные характеристики и иные требования к проектируемому объекту строительства, сложности, стадийность и сроки проектирования.

Согласно статье 668 Гражданского кодекса РК:

1. По договору подряда на проектные и изыскательские работы заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на проектирование по поручению заказчика может быть подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для проектирования и выполнения изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Согласно пункту 5 статьи 68 ЗРК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»:

Решение местных исполнительных органов районов (городов), а также разрешение уполномоченного государственного органа в области лесного хозяйства или уполномоченного государственного органа в области особо охраняемых природных территорий о предоставлении соответствующего права на землю является основанием для составления задания заказчика на проектирование намеченного объекта.

Задание на проектирование составляется заказчиком либо его уполномоченным лицом (застройщиком) и утверждается заказчиком.

Задание на проектирование является неотъемлемой частью договора на выполнение заказа по разработке предпроектной и (или) проектной (проектно-сметной) документации.

Задание на проектирование должно включать требуемые параметры объекта, иные исходные данные.

В СН РК 1.02-03-2011 приводятся шаблоны (образцы) заданий на проектирования для объектов производственного (приложение Б) и жилищно-гражданского назначения (приложение В).

Резюмируя вышесказанное, получается, что в процессе проектирования задание на проектирование является обязательным документом установленной формы, утвержденным заказчиком предполагаемой строительной деятельности. Обычно задание на проектирование оформляют в виде приложения к договору на проектные работы.

Также хотелось бы отметить, что задание на проектирование как документ должно называться именно так, и не как иначе. Различные «технические задания», «технические спецификации», «задания на разработку проекта» и т.п., являющиеся по сути заданием на проектирование, но называемые по-другому, скорее всего не будут приняты к рассмотрению государственными органами при получении каких-либо разрешительных документов, согласований, экспертиз.

58 комментариев на «Задание на проектирование»

  1. Хасен говорит:

    Добрый день Бастык!
    Без моего ведома и согласия сосед заказал проект реконструкции моего водопровода. Проектная организация выполнила проект. Имеет ли право проектная организация делать проект без согласия собственника, и получать задание от постороннего лица, не владельца. Есть ли законодательные требования к проектировщикам убедиться в полномочиях на реконструируемый объект. Спасибо

    • Бастық говорит:

      Добрый день!


      Вопросы для уточнения:
      1. Какими документами подтверждается Ваша собственность на этот водопровод?
      2. Расскажите поподробнее о Вашей ситуации — в общих чертах обрисуйте, мне мало что понятно из Вашего вопроса.
      3. Вы это физ.лицо, юр.лицо, для какого объекта этот водопровод?

      • Хасен говорит:

        Добрый день Бастык!
        Спасибо, что откликнулись на мой вопрос. Ситуация следующая. Мой сосед построил пристройку к действующему магазину, выкупил земельный участок, по которому проходит водопровод снабжающий питьевой водой принадлежащее мне здание. Я ИП без прав. юр.лица. Водопровод принадлежит мне согласно договора купли здания, технических условий, акта раздела границ и балансовой принадлежности с водоснабжающей организацией.Пристройку построил на расстоянии 7о см. По нормам СНиПов расстояние 5 метров. ГАСК провел проверку выписал предписание обеспечить расстояние расстояние 5 метров. Сейчас проходят суды. Сосед без моего ведома и согласия заказал проект по переносу водопровода. на основе этого проекта подал на меня в суд, что бы я разрешил перенос. Перенос невозможен по многим причинам. Вопрос имеет ли право сосед заказать проект на чужой объект, имеет ли право проектная организация принимать заказ и выполнить проект без согласия владельца согласно строительного законодательства. Спасибо

        • Бастық говорит:

          Добрый день!


          Выскажу свое мнение.
          Как я понял, сосед купил участок, по которому проходит Ваш водопровод. Он хочет построить объект на своем участке, но ему мешает Ваш водопровод.
          Одним из основных документов в сфере строительства являются Правила организации застройки (ссылка на сам документ внизу статьи).
          Согласно этих п.27 этих Правил:
          27. Разработка проектной (проектно-сметной) документации осуществляется в соответствии с выданным заказчиком заданием на проектирование с учетом основных требований и рекомендаций АПЗ, а также согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
          Также согласно п.45 Правил:
          45. Проектирование разводящих и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование объектов, а также внутренних сетей зданий и сооружений независимо от протяженности осуществляется по заказу застройщиков (заказчиков) в соответствии с техническими условиями поставщиков услуг по инженерному и коммунальному обеспечению и АПЗ, выданным структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства.
          Ваш сосед получал АПЗ в местной архитектуре на вынос Вашего водопровода с территории участка?

          • Хасен говорит:

            Добрый день Бастык! Спасибо еще раз за то, что откликнулись на мои проблемы. Вы правильно поняли. Да сосед купил участок, по которому проходит мой водопровод. Только он уже построил пристройку к действующему магазину на своем участке, на расстоянии 70 см. от водопровода. Как уже писал ранее ГАСК выписал предписание, обеспечить расстояние 5 м. между фундаментом пристройки и водопроводом, еще летом 2016 года. Чтобы исполнить предписание он собирается перенести водопровод на 5 м. от возведенной пристройки. В полную противоположность с. 27-2 Закона об архитектурной… деятельности — Строящиеся сооружения должны быть удалены от иных объектов в соответствии с установленными нормами. Он подал на меня в суд, что бы я разрешил или дал доверенность ему на перенос водопровода, в целях исполнения предписания. Как я выяснил он не получал АПЗ в местной архитектуре на вынос моего водопровода с территории участка. Он просто заказал проект переноса в ТОО исполняющий проекты..

            • Бастық говорит:

              Добрый день!


              По-моему мнению, суд может встать на сторону соседа и разрешить вынос Вашего водопровода с его участка — рассуждая что это его участок, все работы делаются за его счет, и т.п., если, конечно, не будет каких-то технических или нормативных нарушений с его стороны.

              • Хасен говорит:

                Добрый день Бастык!
                Все может быть… Но вопросы остаются.
                1.В праве ли проектная организация выполнить проект без АПЗ, полученной в местной архитектуре, без согласия собственника (суд уже признал собствеником меня)?
                2. Водопровод расположен на расстоянии 2.5 метра от края проезжей части согласно нормам п. 12.57, табл. 12.5 СНиПов РК 3.01-01-2008 не меньше 2 м. Перенос нарушит эти нормы?
                3. Главный вопрос. В случае переноса водопровод нужно прокладывать под проезжей частью дороги. Допустимо ли это согласно строительным нормам?
                4.Выяснилось, что объект, не смотря на предписание ГАСКа, введен в эксплуатацию самостоятельно. Как может ГАСК утвердить акт ввода?
                Ответы на эти вопросы мне бы очень помогли. Спасибо.

              • Бастық говорит:

                Добрый день!


                Выскажу свое мнение.
                1. Без АПЗ не может — это обязательный документ при проектировании (ранее я давал ссылку на п.27 Правил). Обычно при согласовании проекта в архитектуре дается «бегунок» в котором прописываются все организации и собственники с кем необходимо согласовать проект. Если проектировщик по «бегунку» со всеми согласовал, то к нему не может быть претензий.
                2. Это уже зависит от конкретного случая. Я ведь не знаю всю ситуацию досконально.
                3. Могут прокладываться — в городах это повсеместно, иначе откуда колодцы на проезжей части?
                4. Объект может вводится собственником самостоятельно, это все зависит от конкретного объекта — это прописано в статье 74 Закона.
                ГАСК акт ввода не утверждает, это делает собственник — смотрите статьи 73 и 75 Закона.

  2. Алмагуль говорит:

    При перепланировке тоже надо задание на проектирование? есть утвержденная форма?

    • Бастық говорит:

      Добрый день!


      Ссылка на Форму задания на проектирование представлена в статье, под которой Вы оставили комментарий. Там два вида — для объектов производственного назначения и для объектов жилищно-гражданского назначения.
      Перечень документов при перепланировке прописан в параграфе 5 раздела 3 Правил организации застройки — ссылка на сам документ внизу статьи.
      Это мое личное мнение, оно может быть ошибочным. Для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по делам строительства или местную архитектуру.

  3. Тимур Мухамедьяров говорит:

    Здравствуйте. Согласно статьи 668 Гражданского Кодекса РК по договору подряда на проектные и изыскательские работы Заказчик обязан передать подрядчику утвержденное задание на проектирование. Это положение регламентируется и гл. 5 СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство». Вопрос: подразумевает ли слово «утвержденное» наличие печати Заказчика на подписи уполномоченного лица? Спасибо.

    • Бастық говорит:

      Добрый день!


      Я не видел в законодательстве ответа на Ваш вопрос, но всегда у меня были задания на проектирование с печатью в боковом штампе (верхний правый угол) «УТВЕРЖДАЮ».
      Однако, как мне кажется, при сдаче документов на получение АПЗ в ЦОНе от заказчика потребуют задание на проектирование с его печатью, также в последующем экспертная организация, при сдаче пакета документов заказчиком на экспертизу, вполне также может потребовать наличие печати на задании на проектирование.
      Я бы на Вашем месте задал бы этот вопрос в КДС — пусть разъяснят как они видят это.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *