Перед началом выполнения ПИР, согласно законодательству РК, должны быть выполнены некоторые разрешительные процедуры. А именно:
· получение разрешения на изыскательские работы;
· получение архитектурно-планировочного задания;
· получение технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;
· разрешение на проведение ПИР в пределах пограничного пространства РК;
· разрешение на проведение ПИР на конкретных объектах;
Согласно статьи 668 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (Особенная часть):
1. По договору подряда на проектные и изыскательские работы заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на проектирование по поручению заказчика может быть подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.
2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для проектирования и выполнения изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.
Согласно «Правилам оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства», утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425:
3. Исходные материалы (данные) для разработки проектов включают:
1) решение местных исполнительных органов о предоставлении соответствующего права на землю, включая регламенты по использованию территории в пределах ее границ и назначению запланированного объекта;
2) решение местного исполнительного органа о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий;
3) материалы инженерных изысканий площадки строительства (в границах земельного участка и трасс прокладки коммуникаций), необходимые для проектирования и строительства;
4) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;
5) архитектурно-планировочное задание местного (города республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения) органа архитектуры и градостроительства, включая условия инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения;
6) утвержденное задание на проектирование (разработку проектной документации).
Подскажите могу ли я сам создать эскизный проект жилого дома. И если сможете помочь помогите с наглядным исполнением эскизного проета одноэтажного дома с мансардой как образец, какие виды нужны дома, как оформить . Один эскиз сделал сдал а они вернули, и никто не говорит о недочете. В архитектуру не запускают вот так и тормознулось все. Помогите пожалуйста
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Самому эскизный проект выполнить сложно, так к нему предъявляются вполне жесткие требования. Эти требования прописаны в приложении 3 к Правилам организации застройки (ссылка на сам документ внизу статьи). Также почитайте не только приложение 3, но и сами Правила — там много интересного для Вас.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подскажите, нужно ли решение местного исполнительного органа о реконструкции для инженерных сетей точнее для теплоснабжения?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Так как данный вопрос однозначно не регламентирован Правилами организации застройки (ссылка на сам документ в конце статьи), мне кажется Вам лучше обратиться с данным вопросом в местную Архитектуру — я думаю в каждом регионе есть своя практика разрешения данных случаев.
Добрый день.
Вопрос по эскизным проектам.
Нужна ли лицензия для разработки эскизных проектов, и если нужна то в каком документе это написано?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
В законодательстве я не видел требования об обязательном наличии лицензии для разработки эскизов (эскизных проектов).
Для получения официального ответа рекомендую обратиться с этим вопросом в Комитет по делам строительства через портал egov.kz.
здравствуйте. подскажите пожалуйста, подскажите пожалуйста процедуру и последовательность получения разрешительных документов на ремонт крыши здания.
Добрый день!
Расскажите поподробней о Вашем объекте, о типе ремонта кровли — капительный или текущий, и т.п. Тогда можно будет что-то Вам подсказать.
У нас крыша постоянно течет, и мы хотели сделать односкатную кровлю. Теперь для этого нужно сделать сметные документации. Проектировщик сказал, сперва надо посчитать ПИР и после проведения тендера, уже ПСД посчитаем. Этот последовательность закономерно?
Добрый день!
Как я понял у Вас на здании сейчас плоская кровля, а Вы хотите сделать односкатную кровлю. Получается, что у Вас реконструкция кровли здания.
В первую очередь Вам нужно сначала получить исходные данные в местной архитектуре (через ЦОН), а дальше смотреть какие требования выставить архитектура в них. Может быть архитектура и не разрешит менять конструкцию кровли с плоской на односкатную — с определенной этажности здания нельзя делать скатную кровлю (опасность падения сосулек), а также может поменяться степень огнестойкости здания (если скатная кровля будет на деревянном каркасе), что для некоторых типов зданий может быть недопустимо (объекты образования, больницы). В общем у скатной кровли есть свои особенности и недостатки, и нужно перед проектированием получить исходные данные — чтобы потом не было проблем.
О получении исходных данных можно почитать в этой статье (ссылка на сам документ внизу статьи) — по-моему мнению, Вам нужен пакет №3.
Добрый день! какие разрешительные документы нужны для нового строительства здания гостиницы при существующем старом здании( территория позволяет постройку еще одного здания)
Добрый день!
Почитайте вот этот документ — Правила организации застройки (ссылка на сам документ внизу статьи) — в нем достаточно подробно все расписано. Если далее будут вопросы, задавайте, попробую помочь.
Доброго времени суток! Нужна консультация: хозяин выкупил здание.целевое назначение земельного участка- для обслуживания зданий.На перепланировку заказал эскизный проект. в дальнейшем там будет производится железобетонные изделия. нужно разрешение на эмиссии оформить. как? нужен ли рабочий проект на установки для производства ЖБИ (монтирование ….) а здание существующее.как быть?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
В первую очередь Вам нужно осуществить изменение целевого назначения земельного участка, а затем получить АПЗ в местной архитектуре.
Здравствуйте
подскажите пожалуйста процедуру получения разрешительных документов на земельный участок для строительства уличного освещения.
Для информации:
1. Есть тех условия
2. ЕСТЬ ПСД — проходит вневедомственную экспертизу
будем проходить согласование с другими службами (теплосети, водоканал и тд).
Добрый день!
Я не понял Вашего вопроса — Вас интересует что Вам делать после получения заключения экспертизы проекта? Согласования с другими организациями, отвод земельного участка под строительство делается до передачи ПСД в экспертизу. Расскажите поподробней — в Вашем сообщении мало информации.
Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, при проведении проектно-изыскательских работ на капитальный ремонт, реконструкцию зданий и/или сооружений проектной организации обязательно ли иметь аттестат аккредитации на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности?
Добрый день!
По-моему мнению, данное требование отсутствует в законодательстве, по крайней мере в Квалификационных требованиях при лицензировании этих требований нет.
По собственному опыту — эти работы закупает у аккредитованной организации либо сам Заказчик еще до проектных работ, либо проектировщик в процессе проектирования.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, требуется ли лицензия, или какие-либо другие разрешения, на проектирование автоматических установок пожаротушения?
Добрый день!
Посмотрите этот Закон, приложение 1, п.5 «Лицензия на проектную деятельность».