Источник: сайт «Zhobalau.kz»
Одним из важных критериев выбора квартиры (жилья), по-моему мнению, является ее нахождение вблизи промышленных или транспортных источников шума, вибрации и электромагнитных излучений.
На этот момент при выборе жилья многие не обращают внимание, а зря – это, как говорится, «игра в долгую» со своим самочувствием и здоровьем.
Разберем этот вопрос поподробнее, на примере города Алматы.
ШУМ. В данной статье будем рассматривать так называемый промышленный или транспортный шум, который поступает в квартиру извне дома – соответственно, шум лифта, «громкие» соседи, шумная ливневая канализация в подъезде, и т.п. сюда не относятся.
Естественно, что основным источником такого шума в городе являются автомобильные дороги. Для некоторых районов города источником шума могут быть также железные дороги, аэропорт, культовые сооружения, парки аттракционов, базары и рынки, и т.д.
Рассматривая основной источник шума в городах – автомобильные дороги, можно прийти к выводу – оптимальным вариантом является квартира в доме, который расположен внутри квартала, микрорайона, то есть на удалении от дороги. Удаленность квартиры от городских улиц является самым простым и надежным способом избегания этого вида шума. Даже в квартире, размещенной в доме на «второй линии» от дороги, уровень шума намного ниже, чем в доме прямо возле дороги.
Но что делать, если попался хороший вариант квартиры, но с окнами на оживленный проспект? Если это крупный проспект/улица типа Аль-Фараби, Абая, Рыскулова, Раимбека и т.п., к тому же еще и в месте постоянных автомобильных пробок, то такой вариант лучше не рассматривать вообще – если от шума еще как-то помогут избавиться многослойные стеклопакеты, то от воздуха с выхлопными газами избавиться будет сложно.
Если это небольшая улица, где нет постоянных пробок, вариант с многослойными стеклопакетами это выход, а если еще спальные помещения квартиры размещены окнами во двор, а только зал и кухня окнами на улицу – то такой вариант можно уже рассматривать, по крайней мере, можно будет спать даже с приоткрытыми окнами.
Остальные источники шума, приведенные выше, также могут оказывать сильное негативное влияние — поэтому перед приобретением жилья рекомендую пройтись по близлежащему району, для выявления таких источников шума.
ВИБРАЦИЯ.
До 2015 года в Алматы был такой вид общественного транспорта – трамвай. Из-за того, что при строительстве трамвайных путей (середина 20 века) не предусматривались противовибрационные мероприятия, в квартирах на первых этажах домов, примыкающих к дорогам с трамвайными путями, ощущались сильные вибрации – доходило до того, что люди, привыкнув к таким вибрациям, не «чувствовали» настоящих землетрясений – организм «думал», что это очередной трамвай проехал.
В настоящее время хоть и незначительным, но все же источником вибраций в Алматы является метрополитен – в домах, которые расположены над туннелями метрополитена ощущается прохождение составов метро.
Естественно, вибрация будет ощущаться и в домах, расположенных вблизи железных дорог.
В связи с дальнейшим развитием в городе метрополитена и перспективой строительства LRT (современное название трамвая), возрастет количество жилья, которое может оказаться в зоне такого рода вибраций.
Для определения проблемных районов с точки зрения вибраций, полезно воспользоваться картами туннелей метрополитена и перспективного строительства LRT.
ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫЕ ИЗЛУЧЕНИЯ.
Электромагнитное излучение самый опасный фактор для здоровья человека из рассмотренных выше, хотя бы потому, что оно не ощущается нашими органами чувств – ничего не шумит, не вибрирует, и в тоже время отрицательно влияет на наш организм.
Основными источниками внешнего электромагнитного излучения, т.е. когда источники этого излучения находятся не в самой квартире, по-моему мнению, являются электроустановки и радиообъекты.
Электроустановки которые могут влиять на здоровье человека в городе – трансформаторные подстанции и воздушные линии электропередач высокого напряжения.
В настоящее время нормативами запрещено размещение в жилых домах трансформаторных подстанций в том числе и из-за их электромагнитного излучения, хотя в старом жилом фонде встречаются дома с встроенными трансформаторными подстанциями – квартиры находятся прямо над подстанцией.
Также автор статьи не раз видел размещение многоэтажных домов вблизи воздушных ЛЭП напряжением 110кВ и 220кВ – квартира в таком доме также может находиться в зоне повышенного электромагнитного излучения.
Самыми часто встречающимися радиообъектами в городах в последнее время становятся базовые станции сотовой связи, причем в связи развитием технологий в этой сфере (4G, 5G, и т.п.) их количество и мощность будет только увеличиваться. Расположенная на крыше Вашего жилого дома или даже на соседнем доме, но направленная в Вашу сторону, антенна сотовой связи также является источником вредного электромагнитного излучения.
По заверениям инженеров-связистов базовая станция сотовой связи на расстоянии 20-30 метров от себя оказывает в несколько раз меньшее влияние на человека, чем приложенный к уху в режиме разговора мобильный телефон – да это так, но есть одно «но» — я могу пользоваться гарнитурой, громкой связью, и т.п. для уменьшения вредного воздействия мобильного телефона, а вот воздействие работающей в режиме 24/7/365 базовой станции уменьшить никак не могу.
ВЫВОД.
Оптимальным, по-моему мнению (с точки зрения минимизации воздействия шума, вибраций, электромагнитных излучений), расположением квартиры является ее нахождение в доме внутри квартала, микрорайона, вдали от источников электромагнитных излучений.
Также по данной теме:
Выбираем квартиру (жилье) – транспортная доступность
Продаете жилище (квартиру или дом) – нужно ли платить налог? Часть 1.
Продаете жилище (квартиру или дом) – нужно ли платить налог? Часть 2.