Источник: сайт «Zhobalau.kz»
1 апреля 2015 года в СМИ опубликован приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 января 2015 года № 4 «Об утверждении форм уведомлений и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений», который вступил в силу в этот же день.
Данным документом утверждаются «Правила приема уведомлений государственными органами», а также в качестве приложений формы «Уведомление о начале или прекращении осуществления деятельности или определенных действий», «Уведомление о начале строительно-монтажных работ», и «Перечень государственных органов, осуществляющих прием уведомлений».
«Уведомление о начале строительно-монтажных работ» двух видов – для строительства нового объекта, и для реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
С полным текстом данного документа можно ознакомиться здесь.
Здравствуйте! Что изменилось по разрешительным документам по ИЖС с 2018 года? начали строить в 2017 году — все как положено через уведомление гаск.
Говорят недавно изменились правила, упростили процедуру.
Мы уже заканчиваем строительство. Что изменилось, куда нужно обращаться чтобы оформить документы на дом?
Добрый день!
Хотелось бы уточнить — в каком населенном пункте РК Ваше строительство?
Алматинская область, г.Талдыкорган
Добрый день!
Действительно совсем недавно внесли изменения в законодательство и теперь даже в сейсмических районах при строительстве ИЖС не более двух этажей не нужен проект, авторский и технадзор, приемка осуществляется самостоятельно.
Это мое личное мнение, оно может быть ошибочным. Для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по делам строительства.
доброго времени суток, подскажите пожалуйста, мы ведем технадзор на объекте, срок договора заканчивается, а строительство объекта как я понял нет, а договор на технадзор не продлевается, так как Заказчиком не были оплачены услуги технадзора, Вопрос: должны ли мы (технадзор) уведомить ГАСК о том, что на объекте не осуществляется технадзор в связи с истечением срока договора и нарушением договорных обязательств со стороны Заказчика. Заранее благодарю.
Добрый день!
Как я понял, если Вы не уведомите ГАСК о приостановлении ведения технического надзора на объекте по объективной причине, то Вас за не предоставление ежемесячного отчета о ходе СМР могут привлечь к адм.ответственности (пп.6 п.5 статьи 34-1 Закона)- ГАСК вряд ли самостоятельно будет вникать в отношения между Вами и Заказчиком.
Это мое личное мнение, оно может быть ошибочным. Для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по делам строительства.
Добрый день!
Как узнать, что после окончания строительства, ввода в эксплуатацию объекта, уведомления письменно об этом ГАСК, уведомление о начале строительство закрыто? В ГАСке ничего конкретного ответить не смогли, вопрос возник т.к. на портале после выше указанной процедуры уведомление о начале строительства до сих пор висит как актуальное. Должен ли ГАСК выдать официальное письмо или другой документ, о том что объект сдан в эксплуатацию и больше не находиться на контроле у ГАСК?
Добрый день!
Согласно статьи 33 Закона:
3. На государственную архитектурно-строительную инспекцию возлагается:
2) мониторинг строящихся (реконструируемых, расширяемых, модернизируемых, капитально ремонтируемых) и введенных в эксплуатацию объектов;
Так что ГАСК контролирует не только объекты на стадии строительства, но и после этого.
Вы были обязаны подать Уведомление о начале СМР, Вы его подали, выполнили СМР, ввели объект в эксплуатацию — так что здесь к Вам со стороны ГАСК вопросов быть не должно.
Я думаю, что поводов для беспокойства нет, если Ваш объект официально введен в эксплуатацию и у Вас на руках все правоустанавливающие документы на объект строительства.
Здравствуйте, скажите я собрала все документы для строительства и получила талон о строительно монтажных работах, но срок всего пол года. А смогу ли я его продлить? Если не закончим строительство. Или если вообще не начнем.
Добрый день!
Вы же сами указали этот срок при подаче уведомления?
Я думаю, что можно будет до окончания заявленного срока строительства подать дополнение к уведомлению и заявить новые сроки. Просто теперь инспектор ГАСК, если у Вас район сейсмический или в Астане, обязан посещать Ваш объект.
Я не сама указывала сроки. Я обратилась к ТОО которое занимается моими документами. А можно сейчас не продлевать талон? А просто когда будем готовы строится снова,забить талон? Ведь все документы у меня на руках. И скажите дополнения к уведомлению могу я сама заявить? Просто мне сказали что это делает авторский надзор. Чесно говоря я уже запуталась во всём этом. Заранее спасибо за ответы.
Добрый день!
Уведомление о начале СМР подает заказчик строительства, то есть в данном случае Вы — просто потому что это Ваш объект, и только Вам нужно чтобы с документами было все в порядке.
Рекомендую написать письмо в Комитет по делам строительства через egov.kz (нужна ЭЦП) и задать этот вопрос — о процедуре продления сроков строительства, которые «Вы» ранее указали в Уведомлении о начале СМР. У Вас будет на руках официальный ответ уполномоченного органа как поступать в данной ситуации — этот ответ можно будет предъявить в ГАСК, если возникнут в дальнейшем какие-либо вопросы. Как я уже говорил, после подачи Уведомления о начале СМР ГАСК должен контролировать Ваше строительство … ведь не просто так придумали это Уведомление…
Елена, добрый день.
Вы делали запрос, как вам советовали?
У меня подобная ситуация, ГАСК отказывает принимать объект, якобы по причине, что просрочен талон, хотя это не булка хлеба со сроком годности и отсутствуют какие-либо НПА, описывающие процедуру именно продления, а не подачи уведомления о начале СМР.
Добрый день! Подскажите пожалуйста при строительстве ВЛ-10кВ, путем реконструкции существующей одноцепной воздушной линии 10кВ на двухцепную ВЛ-10кВ с заменой опор, нужно ли уведомлять ГАСК?
Добрый день!
По-моему мнению, уведомлять ГАСК нужно — без этого при введении в эксплуатацию реконструируемой ВЛ возникнут проблемы.
Это мое личное мнение. Для получения официального ответа рекомендую задать этот вопрос в местный ГАСК или в КДС.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас Капитальный ремонт. Нужно ли нам уведомление в Гаск
Добрый день!
В форме Уведомления о начале СМР сказано о новых объектах либо о реконструкции (перепланировке, переоборудованию). Получается как бы, так как о капитальном ремонте здесь не говориться, то в Вашем случае подавать уведомление не нужно. Но по-моему мнению, это не правильно. Согласно п.3 статьи 33 Закона:
3. На государственную архитектурно-строительную инспекцию возлагается:
2) мониторинг строящихся (реконструируемых, расширяемых, модернизируемых, капитально ремонтируемых) и введенных в эксплуатацию объектов;
А чтобы ГАСК знал о Вашем строительстве (капремонте), Вы его должны уведомить о начале СМР.
На Вашем месте, я бы написал письмо в КДС с этим вопросом — пусть ответят официально — у Вас будет на руках официальный ответ уполномоченного госоргана. После получения ответа будет ясно — нужно подавать уведомление или нет. Вопрос очень серьезный — если не подать уведомление, то могут возникнуть большие проблемы потом при приемке.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста сроки ответа ГО на уведомление о начале строительно-монтажных работ по строительству нового объекта, если подал уведомление электронно. Заранее благодарю!
Добрый день!
Как я понял требования Закона «О разрешениях и уведомлениях»: уведомительный порядок не предполагает получения ответа от ГАСК, начинать СМР можно с момента отправки уведомления (п.1, п.2 статьи 17, статья 46, статья 47).
После отправки уведомления Вам нужно проверять свой личный кабинет в egov.kz — иногда ГАСК может потребовать предоставить дополнительно какие-либо документы, например на подрядчика — однако, как я понял, СМР Вы можете продолжать далее, при этом просто выполнить указания ГАСК.
Это мое личное мнение, оно может быть ошибочным. Для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по делам строительства или в местный ГАСК.
Добрый день!
Нашей компанией началось строительство производственного корпус без уведомления ГАСКа о начале СМР. При этом, все документы были получены, а именно Постановление на строительство, положительное заключение Госэкспертизы, заключены договора авторского и технического надзора.
Какие последствия нас ожидают, т.к. не подали уведомление в ГАСК, а начали строить сразу по получении заключения Госэкспертизы? Готовность объекта 95%.
Добрый день!
Вы заказчик? По-моему мнению, Вас могут ожидать самые тяжелые последствия, а именно невозможность ввода объекта в эксплуатацию.
Если Вы не уведомляли ГАСК о начале СМР, то Вы лишили ГАСК возможности, до начала СМР, проверить действительность заключения экспертизы проекта, разрешительные документы подрядчика, авторского и технадзора — может быть кто-то из них не имеет право осуществлять свою деятельность, например, из-за приостановки действия лицензии/аккредитации/аттестата из-за допущенных нарушений по прошлым объектам строительства.
Но самое главное — Вы лишили возможности одну из сторон архитектурно-строительного надзора осуществлять свою деятельность — фактически Вы строили объект без надзора со стороны ГАСК.
Также мне непонятно как Ваш технадзор осуществляет свою деятельность — он должен ежемесячно сдавать в ГАСК отчет о ходе строительства и качестве СМР — если он это делает, то ГАСК получив отчет технадзора, но не имея уведомления о начале СМР, скорее всего, тут же бы посетил объект строительства и остановил СМР. Я бы на Вашем месте узнал у технадзора о сдачи им ежемесячных отчетов в ГАСК.
В целом, рекомендую поскорее решать этот вопрос с ГАСК.
Доброе утро!
Помимо того, что мы не сможем сдать объект в эксплуатацию, какие штафы ожидают Заказчика и Технадзора?
Добрый день!
Административная ответственность в сфере архитектуры и строительства регламентирована главой 20 (статьи 312 — 323-1) КоАП РК (ссылка на сам документ внизу статьи) — почитайте этот документ, там все подробно расписано.
Здравствуйте. Наша компания намерена выполнить строительство коттеджного городка состоящего из 20-ти, 2-х этажных коттеджей (за счет собственных средств). Нужно ли подавать уведомление о начале СМР на каждый дом отдельно и регистрировать отдельно на каждый дом акт приемки объекта в эксплуатацию?
Добрый день!
Выскажу свое мнение. Если у Вас на этот коттеджный городок (комплекс объектов) один проект, заключение экспертизы также одно, все строится одновременно —
без разделения на этапы, один генеральный подрядчик, один технадзор и авторский надзор, то, по-моему мнению, Заказчик должен подать в ГАСК одно уведомление о начале СМР — на весь этот комплекс, и, соответственно, после завершения СМР будет один акт приемки на весь комплекс.
Если, например, у Вас разные генподрядчики, например, 10 домов строит один генподрядчик, а другие 10 домов строит другой генподрядчик, то, как мне кажется, нужно подавать два уведомления о начале СМР, и утверждать два акта приемки в эксплуатацию.
Это мое личное мнение, оно может быть ошибочным, для получения официального ответа рекомендую обратиться с этим вопросом в Комитет по делам строительства.
Добрый день!
Уведомление о начале производства строительно-монтажных работ от Департамента Государственного Архитектурно-Строительного было просрочено на 4 месяца это допустимо и кто несет ответственность за это? спасибо!
Добрый день!
Я не понял Вашего вопроса — уведомление заказчиком было подано на 4 месяце позже, чем начались СМР?
срок уведомление закончился в мае месяце 2017 года но строительство ведется заказчик его не продлевал
Добрый день!
По-моему мнению, Заказчик подает уведомление и полностью несет ответственность за все данные, указанные в этом уведомлении.