Источник: сайт «Zhobalau.kz»
1 апреля 2015 года в СМИ опубликован приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 января 2015 года № 4 «Об утверждении форм уведомлений и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений», который вступил в силу в этот же день.
Данным документом утверждаются «Правила приема уведомлений государственными органами», а также в качестве приложений формы «Уведомление о начале или прекращении осуществления деятельности или определенных действий», «Уведомление о начале строительно-монтажных работ», и «Перечень государственных органов, осуществляющих прием уведомлений».
«Уведомление о начале строительно-монтажных работ» двух видов – для строительства нового объекта, и для реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
С полным текстом данного документа можно ознакомиться здесь.
Добрый день!
Уведомили ГАСК о начале строительства — получили талон и тд. — объект построили — после ввели в эксплуатацию — получили Акт ввода в эксплуатацию — зарегестрировали Акт.
При передачи всей документации заказчику, заказчик потребовал -«Уведомление о завершении строительно-монтажных работ».
В данном случае, мы как ген.подрядчики не имеем данного талона о завершении СМР(возможно утерян а может и вовсе «перешагнули» эту процедуру)
На сколько критично отсутвтвие данного уведомления о завершении строительства?
И может ли его отстуствие говорить о том что Акт ввода в эксплуатацию не имеет силу?
Добрый день!
В приложении 3 к Закону «О разрешениях и уведомлениях», в котором прописаны все виды уведомлений, которые существуют в Казахстане, я не увидел уведомления о завершении СМР.
В любом случае, даже если такое уведомление существует, то его должен подавать заказчик, как и уведомление о начале СМР, как и проводить приемку объекта в эксплуатацию.
Это мое личное мнение, для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по делам строительства.
Еще раз добрый день, прошу ответить на наши вопросы.
В нашем случае производились работы по строительству производственного цеха.
Талон уведомление нами получено позже, нежели начало строительства, за это упущение оштрафовали собственника земли в судебном порядке.
Ответьте пожалуйста на кого должно было быть выписано постановление суда и штраф: на собственника земли или на застройщика(заказчика), который в период строительства арендовал землю у собственника земли, по возможности покажите ссылку на соответствующие законы.
А также прошу разъяснить имели ли мы право строить на арендованной нами земле? В дальнейшем перед вводом в эксплуатацию провели договор купли продажи и стали собственником земли. Заранее спасибо.
Добрый день!
Я так понял, Вы это заказчик-застройщик.
По-моему мнению, так как уведомление о начале СМР должен подавать заказчик-застройщик — это указано в Форме уведомления, т.е. Вы в данном случае, то и привлекать к ответственности за не подачу в срок этого уведомления должны Вас. Это мое личное мнение.
По поводу строительства на арендованной земле — я не знаю ответа на этот вопрос, рекомендую задать его в Комитет по делам строительства.
Спасибо за ответ…
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если нет Генерального подрядчика, можно ли указывать в Уведомлении о начале СМР несколько подрядчиков? И возможна ли сдача объекта несколькими подрядчиками, при условии, что каждый предоставит декларацию соответствия на свои работы? Заранее благодарю
Добрый день!
Я с таким случаем не сталкивался, т.к. это достаточно редкий случай. Рекомендую обратиться письменно в Комитет по делам строительства с этим вопросом — у Вас будет на руках письменный ответ Уполномоченного органа, иначе при подаче уведомления о начале СМР, строительстве, а затем и при приемке могут возникнуть проблемы.
Благодарю за ответ!!!
Здравствуйте!
При подачи уведомления на строительство частного дома указывали срок строительства 3 месяца (как по проекту). Этот срок почти подошел к концу, но на данный момент мы поставили стены и кровлю. Что нужно сделать, чтобы не было нарушений по срокам? Уведомить ГАСК? Каким образом? Спасибо!
Добрый день!
По-моему мнению, эта процедура (изменение срока строительства) строго не регламентирована, просто говориться что Вы обязаны уведомить ГАСК об изменении данных, указанных в Уведомлении о начале СМР. Поэтому, я бы отправил через egov.kz в местный ГАСК письмо об изменении сроков завершения СМР с указанием реквизитов Уведомления о начале СМР — чтобы было понятно о каком объекте строительства идет речь.
Это мое личное мнение, для получения официального ответа рекомендую обратиться в местный ГАСК или КДС.
Добрый день. Не могли бы Вы уточнить, каким образом отправить через egov.kz письмо в ГАСК.
Добрый день!
У Вас должна быть действующая электронная цифровая подпись (ЭЦП) (если письмо от физлица, то ЭЦП этого физлица; если письмо от юрлица, то ЭЦП этого юрлица). Заходить нужно в рубрику «Электронные обращения», заполнять графы (ФИО, адрес, телефон, тема письма), получателя выбрать — Управление государственного архитектурно-строительного контроля по соответствующему региону, прикрепить файл письма, подписать обращение ЭЦП.
Здравствуйте ! Выиграли тендер на строительство нового объекта ( горнодобывающая компания) на оказание инжиниринговый услуг ( технический надзор) . После заключения договора выясняется , что строительство идёт «полным ходом » , отсутствует положительное заключение госэкспертизы , уведомление с ГАСКа . Имеем ли мы приступать к выполнению работ согласно договору
Добрый день!
Естественно, по закону, Вы должны сразу же сообщить обо всех нарушениях на данном объекте в местный ГАСК, и ждать его реакции. Хотя, если честно, очень многие объекты так строятся — иногда просто по другому невозможно уложиться в предписанные сроки.
Как поступать в данном случае решать только Вам.
Обратите внимание, те кто подает уведомление.
Обязательно проверяйте в личном кабинете на портале e.license в разделе «Мои извещения» — может прийти извещение о том, что Ваше уведомление не прошло проверку. ГАСК проверяет сведения и наличие прикрепляемых скан копий требуемых документов в течении 5 дней после получения уведомления. И если что то не так, могут Вас известить о том, что Ваше уведомление «исключено из реестра уведомлений». Т.е. не думайте что подав уведомление, распечатав его, а также талон (который выходит автоматически сразу после подачи уведомления, но оказывается это еще не факт что уведомление прошло проверку и принято) можно начинать строительство. Возможно придется заново высылать уведомление. Дождитесь 5-10 дней. Проверьте извещения, позвоните в ГАСК, узнайте все ли в порядке с Вашим уведомлением и можете ли Вы начать строительство….
Добрый день!
Спасибо за информацию!
Как подать уведомление в ГАСК? По порталу Егов? или нарочно в управление ГАСК?
Может объясните? Что и как делать?
Добрый день!
Уведомление о начале СМР возможно подать через портал elicense.kz — Строительство/Уведомительный порядок.
Добрый день!
Мы подали уведомление и получили автоматически талон на строительство частного дома. Уже начали строить. Дней через 20 случайно увидели на портале лицензирования в личном кабинете пришло сообщение от ГАСК о том, что уведомление наше отклонено в связи с тем, что документы (экспертиза) были не полностью отсканированы.
Значит ли это, что наше строительство незаконно? Мы должны заново подать уведомление?
Добрый день!
В принципе это логично — документы проверяются и если что-то не так уведомление отзывается. Я думаю Вам нужно заново подать уведомление.
Добрый день. подскажите пожалуйста, полтора года назад нами было подано уведомление о начале СМР, получен соответствующий талон. В уведомлении нами был указан срок ввода в эксплуатацию май месяц 2017 года, однако в данный срок мы не укладываемся и планируем ввести в эксплуатацию в июле месяце 2017 года, необходимо ли нам по новому подавать уведомление с изменением срока ввода в эксплуатацию на июль месяц 2017 год, хотя фактически основные виды работ выполнены, осталась только внутренняя отделка. Спасибо за ответ.
Добрый день!
Согласно п.12 Формы уведомления о начале СМР:
12. Обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем уведомлении сведениями, обязуюсь своевременно сообщать в органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Поэтому, по-моему мнению, Вы должны уведомить об изменениях сроков строительства ГАСК в письменной форме.
Здравствуйте,
вопрос 1 — у нас ГУшка и мы начинаем капитальный ремонт, в положительном заключений экспертизы написано «Капитальный ремонт помещений…», то есть у нас только капитальный ремонт.
Нужно ли нам подавать уведомление?
Если да то на каком оснований, ведь форма подачи такая:
///Уведомление о начале производства строительно-монтажных работ по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий///
То есть у нас нет реконструкции!!! Иной формы именно для кап.ремонта нет.
ПОВТОРЮСЬ
Нужно ли нам подавать уведомление?
Добрый день!
Для получения официального ответа рекомендую этот вопрос задать в Комитет по делам строительства через egov.kz, т.к., по-моему мнению, работы проводимые при капитальном ремонте относятся к СМР и понятие «капитальный ремонт» входит в понятие «строительство», — потом при приемке объекта могут возникнуть сложности. А так у Вас на руках будет официальный ответ от Уполномоченного органа, которым можно будет апеллировать даже в суде.