Технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения являются одним из видов исходных данных для проектирования. Соответственно, они также должны получаться заказчиком и передаваться проектировщику. Согласно «Правилам оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства», утвержденным Постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425, процедура получения технических условий аналогична процедуре получения архитектурно-планировочного задания. Пункт 6 статьи 68 ЗРК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»:
Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в районе предполагаемого строительства по запросу местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения представляют в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан, технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения в запрашиваемых (расчетных) параметрах, требующихся для строительства и устойчивого функционирования введенного впоследствии в эксплуатацию объекта.
Однако, в реальности, владельцы источников инженерного и коммунального обеспечения при выдаче технических условий руководствуются своими ведомственными документами, в которых процедура получения технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения отличается от прописанной процедуры в «Правилах оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства». Например, электросетевые компании, руководствуются при выдаче технических условий «Правилами пользования электрической энергией», утвержденными Постановлением Правительства Республики Казахстан от 10 июля 2013 года № 713.
Также в пункте 7 статьи 68 ЗРК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» сказано:
Установление поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению объекта строительства необоснованных требований об участии (долевом участии) заказчика в расширении (реконструкции, модернизации, техническом перевооружении) объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры при выдаче технических условий не допускается.
В случаях, когда существующий уровень обеспеченности инженерной (коммунальной) инфраструктуры данного населенного пункта или района строительства не позволяет предоставить услуги в запрашиваемых заказчиком параметрах, вопросы о затратах, связанных с расширением (реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением) объектов инфраструктуры для покрытия дополнительных нагрузок подключаемых абонентов, должны решаться между поставщиками (производителями) и заказчиком (потребителем) на договорной и возвратной основе.
Добрый день. Ответьте пожалуйста мне. Законно ли требования(счёт на врезку 7миллионов тенге) на врезку подключения обьекта к газовой магистрали АО КазТрансГаз Аймак если этого не было указано в ТехУсловиях АО КазТрансГаз Аймак???
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Ваш вопрос не является техническим.
Рекомендую обратиться письменно через egov.kz в головной офис КазТрансГаз с описанием всех претензий. Если их ответ Вас не удовлетворит, попробуйте обратиться в местную областную прокуратуру с просьбой проверить законность выставления счёта местного филиала КазТрансГазАймак на врезку к газовой магистрали.
Добрый день ! Подскажите пожалуйста, какие документы и куда нужно обратиться для получений ТУ (вода, водоотведение, свет, теплоснабжение), на коммерческий объект. ТУ нужно получить до строительства объекта или можно после?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Технические условия (ТУ) на присоединения к инженерным сетям можно получить непосредственно у поставщиков соответствующих услуг — перечень документов у каждого поставщика свой. Но самое правильное получить ТУ централизовано при получении АПЗ через портал, заполнив соответствующий опросной лист. Почитайте Правила организации застройки (ссылка на сам документ внизу статьи) — там про это подробно расписано, приведен образец опросного листа.
ТУ получаются не только до начала строительства объекта, но и до начала его проектирования.
Для получения официального ответа рекомендую обратиться с этим вопросом в Комитет по делам строительства через портал egov.kz, либо в местную архитектуру.
Здраствуйте! Какой срок выдачи ТУ на инженерные сети после отправление им письма о запросе ТУ?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Как я понял, срок выдачи технических условий регламентируется, если Вы получаете так называемые исходные данные для строительства нового объекта или реконструкции существующего объекта (в исходные данные входят — АПЗ, ТУ, разрешение на реконструкцию и т.п.) — эти исходные данные получаются через портал egov.kz.
Срок выдачи технических условий без выдачи иных разрешительных документов не регламентируется. Каждый поставщик услуг сам устанавливает сроки выдачи ТУ.
Это мое личное мнение, для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по делам строительства.
Добрый день!! на существующем объекте АЗС требуется изменение подключения эл. энергии по 04кВ. от другого поставщика находящегося в 200метрах от объекта.
Подскажите- какие требования и перечень прилагаемой документации нужно для получения тех.условий согласно новых правил РК.
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Перечень документов для получения ТУ, по-моему мнению, Вам нужно запросить у потенциального поставщика электрической энергии — у каждого поставщика свои требования на этот счет.
Проектирование инженерных сетей на территориях населенных пунктов регламентируется п.45-п.49 Правил организации застройки (ссылка на сам документ внизу статьи).
Это мое личное мнение, для получения официального ответа рекомендую обратиться в местную архитектуру или в Комитет по делам строительства.
срок технических условий полученный от АО «КазТрансГаз Аймак» сколько, если проект газоснабжение уже согласован с АО «КазТрансГаз Аймак»?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
В технических условиях должен быть указан срок действия технических условий, обычно это указывается последней строкой в тексте. Если это не указано, то можно руководствоваться п.25 Правил организации застройки (ссылка на сам документ внизу статьи):
25. АПЗ и технические условия действуют в течении всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
Мы, проектная организация, хотели согласовать раздел «Газоснабжение». Согласовывающий гос орган выставил счет на оплату. Кто оплачивает за согласование разделов рабочего проекта? Ген.проектировщик или заказчик проекта?
Добрый день!
Если этот вопрос не отражен специально в договоре на разработку ПСД, то, по-моему мнению, нужно руководствоваться Государственным нормативом по определению стоимости проектных работ для строительства в Республике Казахстан — там сказано какие работы включаются в стоимость проектных работ, а какие нет.
Добрый день. У нас есть ТУ на электроснабжение которые истекают в этом году. Освоить их мы не смогли из-за пункта, который гласит что необходимо заменить провод на 35кВ линии . Что в денежном эквиваленте не подъемно.
Как продлить и убрать этот пункт ТУ?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
С продлением ТУ должно быть не сложно — пишите письмо с указанием причины невыполнения ТУ в указанные сроки, и если нет технических препятствий, то поставщик должен продлить ТУ.
По поводу остального — процесс выдачи ТУ регламентирует, в том числе, п.8 статьи 68 Закона:
8. Установление поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению объекта строительства необоснованных требований об участии (долевом участии) заказчика в расширении (реконструкции, модернизации, техническом перевооружении) объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры при выдаче технических условий не допускается.
В случаях, когда существующий уровень обеспеченности инженерной (коммунальной) инфраструктуры данного населенного пункта или района строительства не позволяет предоставить услуги в запрашиваемых заказчиком параметрах, вопросы о затратах, связанных с расширением (реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением) объектов инфраструктуры для покрытия дополнительных нагрузок подключаемых абонентов, должны решаться между поставщиками (производителями) и заказчиком (потребителем) на договорной и возвратной основах.
Для того чтобы оспорить необоснованные, по Вашему мнению, требования ТУ, Вам будет необходимо доказать что эти требования ТУ являются необоснованными с технической точки зрения. С моей точки зрения это будет выполнить проблематично…
То есть если данный пункт не устраивает нас. То необходимо провести экспертизу данного требования?
При помощи кого?
Добрый день!
Я не знаю как обжаловать выданные техусловия, не сталкивался с этим. Попробуйте задать этот вопрос в Министерство энергетики, может быть они подскажут.
Здравствуйте. Мы проектируем ферму для КРС в Акмолинской области. Вода для хозяйственно-питьевых нужд подается по водопроводу от источника водоснабжения — скважины. Вопрос: Нужна ли какие либо разрешительные документы для пользования подземных вод??? Заранее спасибо!!!
Добрый день!
Я не специалист по экологии и водопользованию, но постараюсь ответить.
Согласно п.4 статьи 224 Экологического кодекса:
4. Строительство, реконструкция, эксплуатация, консервация, ликвидация предприятий и других сооружений, влияющих на состояние водных объектов, осуществляются при наличии положительных заключений уполномоченных государственных органов в области охраны окружающей среды, использования и охраны водного фонда и государственного органа санитарно-эпидемиологической службы (на объекты, отнесенные к высокой эпидемической значимости).
Если почитать статью 66 Водного кодекса, то будет понятно, что если Вы планируете потреблять более 50 кубометров воды в сутки, то Вам нужно получать разрешать разрешение на специальное водопользование.