Источник: сайт «Zhobalau.kz»
1 апреля 2015 года в СМИ опубликован приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 января 2015 года № 4 «Об утверждении форм уведомлений и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений», который вступил в силу в этот же день.
Данным документом утверждаются «Правила приема уведомлений государственными органами», а также в качестве приложений формы «Уведомление о начале или прекращении осуществления деятельности или определенных действий», «Уведомление о начале строительно-монтажных работ», и «Перечень государственных органов, осуществляющих прием уведомлений».
«Уведомление о начале строительно-монтажных работ» двух видов – для строительства нового объекта, и для реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
С полным текстом данного документа можно ознакомиться здесь.
добрый день, а по закону подрядчик может продлевать талон?
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
По-моему мнению, Уведомление о начале строительно-монтажных работ подается не подрядчиком, а заказчиком строительства. Я думаю, что заказчик имеет право менять данные указанные в Уведомлении — в том числе и сроки строительства, это прямо указано в п.12 формы Уведомления.
Добрый день.
Прошу подскажите. У нас следующая ситуация:
— Заключение экспертизы на ПСД мы получим поздней осенью и по требованиям Законов РК мы можем начинать строительство и подавать уведомление о начале СМР только после получения положительного заключения экспертизы.
— Но у нас «горят» сроки, а начало работ начинается со снятия плодородно-растительного слоя, которое невозможно и затратно делать в зимнее время.
Вопрос: Можем ли после загрузки проектной документации на сайт для прохождения экспертизы, до получения заключения начать работы по снятию ПРС, а уведомление дать уже после получения экспертизы, ведь снятие ПРС выполняется на основании утвержденного и согласованного проекта рекультивации. Всю исполнительную документацию по снятию ПРС датировать после получения экспертизы. Какие штрафы «грозят» нам, если это нарушение? Если мы относимся к объектам среднего предпринимательства.
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
Вы однозначно не имеете права начинать СМР до получения заключения экспертизы, утверждения проекта, выбора подрядчика, отправки в ГАСК уведомления о начале СМР и т.п.
По поводу наказания, если все-таки начнете — посмотрите статьи 314 и 316 КоАП РК.
Доброго времени суток!
Планирую строительство нового жилого дома с хозяйственными постройками.
ИЖС (строительство физического лица)
В ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султан» получил АПЗ и согласовал эскизный проект.
Наименование проекта «Строительство нового жилого дома с хозяйственными постройками и гаражом», дом состоит из двух этажей и цокольным этажом (подвал).
Согласно действующим нормативно-правовым актам, строительство свыше 2 этажей требует дополнительное уведомление от ГАСК ныне по последним сведениям
(Управление контроля и качества городской среды
Акимат г. Нур-Султан
ГУ Управление контроля и качества городской среды, ул. Достык 13), однако на мой устный телефонный звонок ответили, что не требуется уведомления от гаск.
В связи с пандемией личная встреча не предоставляется возможным и ставит под вопрос правомерные мною действия перед началом строительства.
Прошу Вас подсказать какой пункт НПА отвечает требованиям при строительство частного жилого дома, а также где можно официальный ответ относительного данного вопроса?
Благодарю за Ваш скорейший ответ
Добрый день!
Выскажу свое личное мнение.
1. Для получения официального ответа на свой вопрос рекомендую направить электронное обращение через портал egov.kz в Комитет по делам строительства (КДС) — это центральный республиканский уполномоченный орган по вопросам строительства, соответствующие подразделения акиматов проводят его политику на подведомственных территориях. Ответ КДС будет являться официальным документом, который можно предъявлять в акимате, суде и т.п. Для отправки обращения нужна ЭЦП, если ее у Вас нет — получите ее онлайн, это занимает около 30 минут. В дальнейшем всё общение с госорганами рекомендую вести через портал. Намного эффективнее все происходит, по срокам дольше чем телефонный разговор, но зато на руках официальный ответ, а не устное мнение отдельного чиновника.
2. Я так понял Вас смущает то, что Ваш дом могут признать не двухэтажным, а трехэтажным из-за цокольного этажа, а это повлечет за собой совершенно другие разрешительные процедуры?
Во-первых, если Вам архитектура согласовала эскизный проект, то она, рассмотрев материалы, уже признала Ваша строительство по упрощенной процедуре — иначе бы Вы должны были делать не эскиз, а настоящий проект и проходить его экспертизу.
Во-вторых, Вам нужно ознакомиться с АПЗ — там внизу должен быть прописан весь порядок Вашего строительства, уведомление ГАСК, приемка и т.д.
В третьих, согласно нормативов:
При определении этажности индивидуального жилого дома в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Если у Вас цокольный этаж так высоко не расположен, то Ваш дом двухэтажный и проходит по упрощенной процедуре.
В-четвертых, уведомление о котором Вы говорите выдает не ГАСК, а заказчик строительства уведомляет ГАСК о начале строительно-монтажных работ (СМР).
Итого мое личное мнение: Вам все правильно сказали в архитектуре, но для успокоения рекомендую написать обращение через портал в КДС со свои вопросом — у Вас на руках будет официальный ответ уполномоченного госоргана.
Благодарю Вас за развернутый ответ, все четко расписано