Опубликованы формы заключения о качестве строительно-монтажных работ, заключения о соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию

Источник: сайт «Zhobalau.kz»

Внимание! Данная информация устарела, информация о новых Формах представлена здесь и здесь.

6 апреля 2015 года в СМИ опубликован приказ и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121 «Об утверждении форм заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию», который вступил в силу с 17 апреля 2015 года (дата публикации + 10 календарных дней).

 Данным документом утверждаются:

— форма заключения о качестве строительно-монтажных работ;

— форма заключения о соответствии выполненных работ проекту;

— форма декларации о соответствии;

— форма акта приемки объекта в эксплуатацию;

в соответствии с подпунктом 22-1) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».

Данные формы документов вводятся в связи вводимым с 1 января 2016 года новым порядком приема построенных объектов в эксплуатацию (информация о новом порядке приемки построенных объектов здесь).

С полным текстом данного документа можно ознакомиться здесь.

Внимание! Данная информация устарела, информация о новых Формах представлена здесь и здесь.


Также материалы по теме:

Правила приемки объекта собственником самостоятельно и форма этого акта приемки — здесь.

Запись опубликована в рубрике Zhobalau.kz, Законодательство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

129 комментариев на «Опубликованы формы заключения о качестве строительно-монтажных работ, заключения о соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию»

  1. Данияр говорит:

    Здравствуйте.
    Сделали переоборудование в 3-х комнатной квартире в г. Астане. Поменяли местами кладовку и санузел.
    Проект на перепланировку и переоборудование имеется.
    Решение ГУ Управления Архитектуры так же имеется.
    После переоборудования получили новый техпаспорт на квартиру.
    Теперь необходимо согласно приказа 24 февраля 2015 года № 121 подписать 4-е формы.

    Вопрос:
    в какие организации нужно обратиться? если вы знаете их в Астане, посоветуйте.

    Заранее благодарю за ответ

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Если Вы осуществляете приемку в общем порядке, то нужны бумаги от подрядчика, авторского надзора, технического надзора, и от Вас как заказчика строительства. Об этом написано в статье. Обращаться за этими бумагами нужно к тем кто выполнял эти работы и услуги — к тому кто строил (подрядчик), к тому кто проектировал — авторский надзор, к тому кто следил за качеством строительства — технадзор.

  2. Айгуль говорит:

    Здравствуйте. должен ли подрядчик котор. построил столовую для общественного питания работников нефт.компании при сдачи объекта предоставить заключение санэпидемстанции на объект и если нет , то нужно ли вообще это заключение если еще не известна дата введения объекта в эксплуатации. Спасибо

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Объект общественного питания — столовая — это эпидемически значимый объект, поэтому, согласно статье 62 Кодекса, проектно-сметная документация (ПСД) на него должна была пройти санитарно-эпидемиологическую экспертизу. С 01.01.2016 приемка объектов осуществляется только заказчиком, подрядчиком, авторским и техническим надзором. Все эти четыре стороны несут ответственность за то, что объект построен строго по ПСД и в соответствии с техническими нормативами РК — поэтому подразумевается, что объект построен по ПСД, которая имеет положительное заключение СЭС и каких-то других согласований, после постройки объекта, с СЭС не требуется.
      Это все мое личное мнение, для получения официального ответа рекомендую обратиться в Комитет по защите прав потребителей

  3. Елжан говорит:

    Здравствуйте! Пишу Вам с таким вопросом: как можно переоформить акт ввода в эксплуатацию, если заказчик (муж) умер, т.к. в банке не выдают кредит жене умершего человека, мотивируя тем, что акт ввода в эксплуатацию нужно переоформить. В Акте ввода в эксплуатацию прописан заказчик (муж), земельный участок принадлежит другому лицу (теще). Подскажите пожалуйста что делать?

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Я так понял, что объект строительства построен и введен в эксплуатацию мужем? Если да, то, по-моему мнению, жене нужно вступать в наследство и становиться собственником объекта — эту процедуру можно уточнить у нотариуса. Вопрос не технический, а юридический.

      • Елжан говорит:

        Спасибо за ваш ответ. Теперь выливается вопрос в другом, акт приемки (ввода) объекта в эксплуатацию старого образца, т.к. муж умер 25 октября 2014 года. А с 1-го января 2016 года введен декларативный метод приемки заказчиком, подрядчиком, техническим и авторским надзорами и была полностью исключена комиссионная приемка объектов в эксплуатацию. Нужно ли делать в таком случае новый акт приемки со всеми вытекающими (авторский, технический надзор) или же просто переоформить акт старого образца на жену? Если знаете, прошу напишите.
        Спасибо.

        • Бастық говорит:

          Добрый день!
          Я точно не знаю как Вам поступить — это вопрос чисто юридический. Мое мнение — если объект введен в эксплуатацию, т.е. акт приемки зарегистрирован в МинЮсте, то жена должна вступить в наследство и стать собственником объекта, без корректировки акта. Если объект не был введен в эксплуатацию, то нужно заново проводить приемку объекта — ее порядок зависит от того в каком регионе находится объект.
          Повторю — это все мое личное мнение.

  4. Динара говорит:

    ЗДР! Какая нужна документация для заказчика на текущий ремонт здания и нужно ли делать приказ о начале текущего ремонта?

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Я не сталкивался с текущим ремонтом. Проведение текущего ремонта регламентируется СН РК 1.04-26-2011″Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий» — почитайте этот документ, я думаю в нем Вы найдете ответы на свои вопросы.

  5. жансая говорит:

    здр! я хотела бы узнать где можно увидеть как заполнять акт об о эксплуатации дачного жилого дома?

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Я не слышал о таком документе — акт об о эксплуатации дачного жилого дома. Может Вас интересует Акт приемки объекта в эксплуатацию?
      Если я прав, то вот здесь и здесь формы этих актов — различие в способе приемки объекта — общий порядок либо самостоятельно.

  6. Серик говорит:

    Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста подлежит ли текущий ремонт улиц (ямочный) в акт приемки объекта в эксплуатацию т.к. при текущем ремонте улиц не авторский и технадзор не предусмотренн если да то как будет выглядить эта процедура ведь согласно закона мы не можем включить в акт приемки третьих лиц
    Заранее спасибо Вам

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      По-моему мнению, на текущий ремонт не распространяются требования статей 73, 74, 75 Закона.

  7. Борис говорит:

    Здравствуйте пожалуйста ответьте на вопрос — при сдаче объекта в эксплуатацию многоэтажного жилого комплекса самостоятельно — какие дополнительные документы может затребовать ГАСК кроме утвержденных четырех форм?
    и что за отметку и где на формах ставят в ГАСКе?

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Я сам не сталкивался непосредственно со сдачей документов, но, по-моему мнению, могут требовать лицензии (аккредитации) проектной организации, авторского надзора (если это с проектировщиком разные организации), технического надзора, подрядной организации, заключение экспертизы по проекту, уведомление о начале СМР.

  8. Владимир говорит:

    Закончили строительство тепловых сетей. При заполнении Декларации о соответствии Заказчик требует заполнить все пункты подробно. Особенно п.п.4,10.
    Мы же владеем информацией почерпнутой из ПСД.
    Пожалуйста, прикрепите образец заполнения Декларации при строительстве тепловых сетей.
    Спасибо.

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      У меня нет образца заполнения Декларации. Я посмотрел пункт 4.10 — там требуется подпись и печать поставщика услуг по инженерному обеспечению (я думаю, это тот, кто выдавал Заказчику технические условия на подключение к источнику теплоснабжения), тем самым поставщик услуг согласовывает Ваши монтажные работы.

  9. Иля говорит:

    Здравствуйте, благодарю за статью. Вопросы трех этажный жилой дом на 8квартир попадает в перечень ввода в эксплуатацию самостоятельно? Адвокат отправил запрос о регистрации акта ввода в ГУ Отдел архитектуры и градостроительства. Ответ-в базе данных ЕСЭДо данных о регистрации дома нет. Нужно ли бы отправлять запрос по акту ввода напрямую в управление ГАСК города. В юстиции акт ввода зарегистрирован. Спасибо!

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      И не понял сути Вашего вопроса.
      Из того, что понял: Ваш объект не подпадает под самостоятельную приемку, согласно статьи 74 Закона «Об АГСД».

      • Иля говорит:

        Рахмет за столь быстрый отве!!! Суть вопроса, ГУ Отдел архитектуры и градостроительства, на наш запрос ответили, что в настоящее время в базе данных ЕСЭДО сведений о регистрации жилого дома по указанному адресу не содержится. Тогда как акт ввода в эксплуатацию зарегистрирован в управлении юстиции. Теперь не могу разобраться, или отдел архитектуры дает неправильную информацию, ведь в любом случае акт ввода должен быть зафиксирован,утвержден в отделе архитектуры. Спасибо заранее за ответ!

        • Бастық говорит:

          Добрый день!
          Я извиняюсь, но я все равно не понял — мне непонятна конечная цель Ваших действий, что Вы хотите сделать с этим домом на 8 квартир? Зачем Вы пишите письма и посылаете запросы?

          • Иля говорит:

            Добрый день! Спасибо, что уделяете время на вопросы людей. Дело в том, что в прошлом году мы вложили деньги в строительство трехэтажного дома на 8 квартир. Застройщик попался недобросовестный, нарушил сроки Акта приема передачи квартир, но более всего меня беспокоит некачественное исполнение строительно монтажных работ, несоответствие проекту. Самое главное незаполнение вертикальных швов в кирпичной кладке, которые они впоследствии запенили монтажной пеной, несущие стены буквально просвечивали. Боюсь, что зимой промерзать станут в северном регионе Казахстана. Минплита не плотно примыкает к основанию, ну и по кровле много нарушений, просто засыпали потолочную кровлю глиной. Такое ощущение, что подрядчик не в курсе таких понятий как гидро пароизоляция. Согласно проверке ГАСК, спустя 10 мес от начала строительства, СМР велись без уведомления о начале строительства, без тех и авторского надзоров. Пришлось обратиться в суд, т. К. нарушения по сей день не исправлены. В предыдущем доме, построенном этой же компанией плесень черная на потолке, после дождя стены мокнут. Никто не может найти на них управу.

            • Бастық говорит:

              Добрый день!
              Вы так и не разъяснили суть своего вопроса. Вы хотите самостоятельно ввести дом в эксплуатацию?

              • Иля говорит:

                Добрый день, Отдел архитектуры и градостроительства города дали ответ, что акт приемки в эксплуатации дома у них не зарегистрирован. Застройщик утверждает, что дом введен в эксплуатацию. Управление юстиции ответили тоже ,что акт приемки зарегистрирован. По закону, перед регистрацией акта приемки в органах юстиции, акт должен быть зарегистрирован в отделе архитектуры. Но на самом деле в отделе архитектуры ни данных, ни самого акта нет. Мы просили копию акта приемки в эксплуатацию. Вопрос если акт приемки не зарегистрирован в архитектуре, значит ввод в эксплуатацию недействителен или присутствует факт коррупции или фальсификации?

              • Бастық говорит:

                Добрый день!
                Я так понял, Вы подозреваете, что акт приемки Вашего дома каким-то образом, минуя ГАСК, архитектуру, членов комиссии и т.д., оказался зарегистрирован в Юстиции?
                Я не думаю, что это возможно. Скорее всего в Архитектуре не внесли акт в базу.

  10. Юлия говорит:

    Здравствуйте,пожалуйста помогите !!! Начну с начала,летом 2013 года мы на своем участке , который находится в г. Шымкент пос.Забадам, начали строительство нового дома , строили дом 3 года , жили пока в старом на этом же участке, в 2015 году ближе к зиме закончили строительство и въехали в новый дом , старый дом снесли. В доме живем меньше года. Никаких документов еще не делали . ПСД с ГАСК не согласовали , акт прием передачи и прочее не делали. Я знаю вы сейчас скажите , что уже давно нужно было бы делать , просто живем мы вдвоем с бабушкой , я отсутствовала в командировке , бабушка самостоятельно этим не занималась. Пожалуйста подскажите с чего начать и куда идти. Заранее спасибо.
    Еще один вопрос, нужно ли разрешение на строительство сараев (хоз . построек )?

    • Бастық говорит:

      Добрый день!
      Я где-то ниже в комментариях описывал процесс, который Вы должны были пройти до начала строительства (АПЗ, проект, экспертиза проекта), потом само строительство (уведомление о начале СМР, подрядчик, технадзор, авторский надзор), потом приемка объекта в эксплуатацию. Это все сложно из-за того, что Шымкент находится в 7-балльной сейсмической зоне. Я так понял ничего этого у Вас не было.
      В настоящее время все сильно ужесточили, и если Вы пойдете в архитектуру на Вас «повесят» несколько штрафов, но объект Вы вряд ли узаконите. Вот ответ министра на аналогичный вопрос.
      Проблема в том, что легализация имущества Вам тоже не «светит», т.к. она распространяется на объекты, которые построены до 01.09.2014.
      К сожалению, мой ответ таков — в Вашем случае только ждать следующей легализации имущества.
      Вы также можете обратиться за разъяснением этого вопроса в госорганы, ведь мое мнение — это только мое мнение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *